Theo hồ sơ vụ việc, năm 1992, vợ chồng ông Nguyễn Văn Thông (SN 1949) và bà Đinh Thị Xuân (SN 1949) cùng trú tại số 177 đường Bình Giã, Phường 8, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có thỏa thuận mua 1 lô đất diện tích 2800m2 thuộc thửa 83, tờ bản đồ số 21 toạ lạc tại thôn Chu Hải, xã Tân Hải, huyện Tân Thành (nay là Thị xã Phú Mỹ), tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu của vợ chồng ông Nguyễn Hữu Hồng (SN 1951) và bà Nguyễn Thị Lực (SN 1954) - cùng trú tại tổ 1, thôn Đông Hải, xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với giá 16 chỉ vàng. Theo giấy thỏa thuận thì vợ chồng ông Hồng đã nhận 08 chỉ vàng (biên nhân giấy viết tay không được công chứng, chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền), còn lại 08 chỉ hai bên thỏa thuận giao dịch nốt trong vòng 02 tháng.

Theo ông Hồng trình bày thì sau đó vợ chồng ông Thông có đổi ý nên đã đề nghị với vợ chồng ông Hồng là không mua bán toàn bộ diện tích đất 2800m2 mà chỉ mua bán một nửa là 1400m2 bằng số vàng 08 chỉ đã giao cho ông Hồng. Vợ chồng ông Hồng được cho là không chấp nhận thay đổi giao dịch này. Sau đó số vàng 08 chỉ đã bị cấn trừ vào số tiền ông Thông thuê ông Hồng đóng cửa gỗ trước đó.

Sau này khi Nhà nước có chủ trương cấp GCNQSDĐ, ông Hồng và bà Lực đã đi đăng ký kê khai và hoàn tất thủ tục xin cấp GCN. Từ đây tranh chấp phát sinh khi vợ chồng ông Thông và bà Xuân khởi kiện yêu cầu huỷ GCNQSDĐ của ông Hồng, bà Lực, công nhận quyền sử dụng đất với diện tích 1400m2 (qua đo đạc thực tế thửa đất hiện nay còn 982m2). Sự việc trên được ông Hồng cho biết là dựa trên cơ sở là giấy biên nhận 08 chỉ vàng mà ông Hồng đã ký vào ngày 06/5/1992.

Không đồng ý thỏa thuận với nhau 2 bên đã khởi kiện ra Tòa để được giải quyết theo quy định. Trong quá trình giải quyết tranh chấp vụ việc trên, TAND các cấp đã xét xử và ban hành bản án sơ thẩm số 30/2016/DSST ngày 30/9/2016 của TAND huyện Tân Thành (nay là thị xã Phú Mỹ); bản án phúc thẩm số 13/2017/DS-PT ngày 20/02/2017, quyết định sửa chữa, bổ sung bản án phúc thẩm số 08/QĐ-SCBSBA ngày 18/5/2017 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; quyết định giám đốc thẩm số 178/QĐ-GĐT ngày 16/5/2018 của TAND cấp cao TP Hồ Chí Minh đều tuyên án ông Hồng và bà Lực có trách nhiệm giao lại mảnh đất tranh chấp cho gia đình ông Thông, bà Xuân.

Từ cơ sở các phán quyết này, ngày 02/10/2018 UBND thị xã Phú Mỹ đã ra quyết định số 825/QĐ-UBND, tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T291094 cấp ngày 07/02/2002 của gia đình ông Hồng, bà Lực tại các thửa đất 83, 111, 157 tờ bản đồ số 21, công nhận “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” là biên nhận viết tay có chữ ký của ông Hồng không có chứng thực, cho phép ông Nguyễn Văn Thông và bà Đinh Thị Xuân được quyền kê khai, đăng ký quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp.

Theo đó, ông Hồng được cho là đã làm đơn kháng nghị giám đốc thẩm đối với quyết định giám đốc thẩm số 178/QĐ-GĐT ngày 16/5/2018 của TAND cấp cao TP Hồ Chí Minh cũng như khởi kiện quyết định 825/QĐ-UBND của UBND thị xã Phú Mỹ nhưng chưa được giải quyết.

Theo Luật sư Lê Văn Tiến – Trưởng VP Luật sư Tâm Nam - Đoàn Luật sư tỉnh Đồng Nai cho biết: Theo hồ sơ vụ việc trên thì còn nhiều vướng mắc cần làm rõ. Cụ thể, Quyết định giám đốc thẩm 178/2018/DS-GĐT ngày 16/05/2018 giữ nguyên bản án phúc thẩm, cho phép ông Thông bà Xuân sử dụng thửa 111, 157 tờ bản đồ 21 với điện tích 982m2 đất. Trong khi đó, Quyết định số 825/QĐ-UBND ngày 02/10/2018 của UBND thị xã Phú Mỹ lại tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T291094 của bà Nguyễn Thị Lực bao gồm cả 03 thửa 83, 111 và 157 tờ bản đồ 21.

Tiếp đó, tại thông báo số 287/TB-TA, TAND Tối Cao nhận định: “Thực tế, vợ chồng ông Thông đã nhận đất, sử dụng ổn định từ năm 1992 đến nay”. Theo ông Luật sư Tiến nhận định thì chưa hoàn toàn xác thực việc trên do từ năm 1990 đến nay thực tế hộ gia đình ông Hồng – bà Lực vẫn sử dụng thửa đất 83 tờ bản đồ số 21 ổn định, thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế đất đai và  đã được UBND xã Tân Hải xác nhận, chứ không phải vợ chồng ông Thông.

Ngày 02/01/2018, UBND thị xã Phú Mỹ đã cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình ông Thông – bà Xuân. Nội dung cấp GCN ghi rõ “thực hiện quyết định giám đốc thẩm số 178/2018/DS-GĐT ngày 16/5/2018 của TAND Tối cao”. Tuy nhiên trên thực tế cơ sở cấp GCN là bản án của TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh chứ không phải là TAND Tối cao.

Luật sư Lê Văn Tiến cũng cho rằng không chỉ vậy, tại quyết định số 1615/QĐ-UBND ngày 12/12/2018 về việc giải quyết khiếu nại, UBND thị xã Phú Mỹ đã bác bỏ khiếu nại của hộ ông Hồng – bà Lực đối với quyết định 825/QĐ-UBND. Quyết định này thông báo rõ trong thời hạn 30 ngày, ông Nguyễn Hữu Hồng có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh BRVT hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Toà án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính. Ngày 24/12/2018, ông Hồng đã tiến hành khởi kiện – phù hợp với thời hạn 30 trong quyết định. Tuy nhiên, ngày 02/01/2019, UBND thị xã Phú Mỹ đã cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Thông – bà Xuân trong khi phía ông Hồng vẫn đang trong quá trình khiếu nại đúng trình tự tố tụng hành chính.

Trước sự việc trên, phía gia đình ông Hồng cho rằng trong một vụ việc còn quá nhiều điểm chưa thoả đáng như trên, rất mong cơ quan chức năng cần xem xét thấu đáo để có quyết định xử lý thoả đáng, không gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.